I samband med det utskick av avier som gjorts i dagarna så kan några av er ha uppmärksammat att ni endast debiterats för två månaders elförbrukning istället för de normala tre.
Detta har vi bett SBC att göra, för att enklare hinna med att justera priset upp eller ned beroende på hur fakturorna vi får från E.On ser ut. Framöver kommer det att debiteras som normalt, tre månader åt gången.
Höstens budgetmöte med SBC är nu avklarat och vi har beslutat följande förändringar av avgifterna inför 2022:
Årsavgiften, både för bostadsrättslägenhet och bostadsrättslokal, kommer att öka med 10%. Årsavgiften i en bostadsrättsförening är det som i de långa loppet ska täcka bostadsrättshavarens del av föreningens driftskostnader, underhåll och investeringar. Enligt den underhållsplan som upprättades 2020 så har vi ett förväntat underhållsbehov på ca 2.7 miljoner kr per år fram till år 2070. Det är bland annat detta planerade underhåll som ligger till grund för vårt behov av att höja avgiften.
Värmetillägget höjs med 11% för att möta EONs prognos gällande våra värmekostnader för år 2022.
Eftersom kostnaden för gatuparkering ökat i området så väljer även vi att ändra kostnaden för hyra av parkering till 450 kr per månad.
Som ett resultat av bytet av internetleverantör har vi också förhandlat oss ner till ett lägre pris. Kostnaden för bredband minskar från 99 kr/månad per lägenhet till 75 kr/månad per lägenhet.
Avgifter 2021
Tidigare i år har styrelsen anlitat Sustend för att ta fram en helt ny underhållsplan för föreningen. Det är underhållsplanen som hela tiden ligger till grund för styrelsens arbete, och vi har sedan senaste uppdateringen av den tidigare planen upptäckt flera saker som borde funnits med men som saknats. Bland annat reliningen av bottenstammarna som nu startat.
Efter uppdateringen visade sig våra misstankar att stämma, och vårt kostnaderna för vårt faktiska underhållsbehov är större än tidigare siffror visat.
Utöver att vi löpande ser över våra driftskostnader, så innebär det att föreningen även har ett behov av att öka intäkterna. Höjningen av årsavgifterna blir därmed större än de 5-6% vi tidigare räknat med.
Från och med 2021-01-01 kommer avgifterna därför att höjas med 10%. Observera att höjningen gäller på det belopp du på avin ser som Årsavgift Bostad. Värmetillägget höjs med 2%.
Styrelsen
Simon Hoff (ledamot sedan stämman 2020) har avgått på grund av flytt. Sadir Alkuhaili (ledamot sedan stämman 2020) har valt att avgå på grund av bristande tid och engagemang.
Även Johanna Sandberg har flyttat - men fortsätter sitt styrelseengagemang i mån av tid till nästa årsstämma.
Det innebär att vi är betydligt färre än förväntat som ska dela på styrelsearbetet. Det innebär också att svarstiderna på mailen många gånger blir längre än tidigare, och vi ber er därför om att alltid gå in på www.brfviborg1.com och leta efter information innan ni mailar oss. Svaren på många frågor finns där.
Tack på förhand!