Underhållsplan
I samarbete med Sustend har under 2020 en ny underhållsplan tagits fram. Denna använder styrelsen som underlag när det gäller föreningens underhåll, och vi budgeterar varje år för att kunna följa den.
Värt att poängtera är att en aktivitet som exempelvis enligt underhållsplanen är planerad till 2022 kan lika gärna inträffa 2020 som 2030, ifall behovet att tidigarelägga finns eller om status är betydligt bättre än förväntat.
Planerat underhåll 2020 - framåt
Avlopp
Avlopp (v44 2020 - v14 2021)
Energioptimering (Q4 2020)
Utreda behovet för underhåll av tidigare utförd relining av badrumsstammar. Arbetet påbörjades i samband med spolningen av de stående stammarna.
Relining av bottenstammar/samlingsledningar. Mer information om arbetet och hur det kommer påverka oss alla som bor här kommer publiceras på under aktuellt.
Efter att värmesystemet fått sig en välbehövd uppgradering tidigare i år så lägger vi nu fokus på att optimera systemet.
Under slutet av 2020 kommer det att monteras en ny utomhusgivare på vår fasad samt inomhusgivare i ett antal bostäder.
Till att börja med så kommer E.On välja ut 18 lägenheter, men i förlängningen kan det bli fler - för att på så sätt dels öka komforten och minska energiförbrukningen, men också för att underlätta vid felsökning, exempelvis om det saknas värme så går det snabbt att se om det gäller enadst en lägenhet eller flera.
Utfört underhåll 2020
Avlopp (Q1)
Radon (Q1-Q2)
Värmesystem (Q2-Q3)
Spolning av stående stammar
Radonmätning. På grund av krav på radonmätning i fastigheterna utfördes radonmätning i början av året. Då alla värden var bra behövs inga ytterligare åtgärder.
En uppdatering av fjärrvärmesystemet.
Utfört underhåll 2019
El/Belysning
OVK
Säkerhet
Tvättstugor
Löpande underhållsarbete för att säkra upp funktionen och minska risken för avbrott.
Obligatorisk ventilationskontroll Ytterligare ombesiktning och besiktning av de lägenheter som antingen fått anmärkningar eller som inte varit tillgängliga 2016
Ny batteribackup samt förändring i elinstallationer i huset för att säkra upp taggsystemets funktion.
Service och inventering av all tvättstugeutrustning
Inköp av enstaka nya maskiner.
Utfört underhåll 2018
Avlopp
Brandsäkerhet
El/Belysning
Spolning och fräsning av bottenavlopp/bottenstammar
Installation av dörrstängare mellan trapphus och källare
Ny elcentral till miljöhus och pannrum, samt ny belysning på miljöhuset
Utfört underhåll 2017
OVK
Tvättstugor
Obligatorisk ventilationskontroll Ombesiktning och besiktning av de lägenheter som antingen fått anmärkningar eller som inte varit tillgängliga 2016
Målning av mangelrummet
Inköp av tre nya torkskåp
Utfört underhåll 2016
Källare
OVK
Renovering av källargångar
Ny belysning
Obligatorisk ventilationskontroll
Utfört underhåll 2015
Avlopp
Skyddsrum
Tvättstugor
Underhållsspolning av avloppsstammar
Installation av råttstopp
Upprustning av skyddsrummen
Installation av torktumlare i de tvättstugor som tidigare saknat en
Utfört underhåll 2014
El
Gemensam el
Utfört underhåll 2011
Utemiljö
Nya staket och grindar kring området
Tre nya grillplatser på gårdarna
Utfört underhåll 2010
Avlopp
El/Belysning
Relining av avloppsrör i badrummen
Inkoppling av nya avloppsrör i köken
Ny energisnål trappbelysning installerades
Utfört underhåll 2008
Utemiljö
Nya planteringar på gårdarna, nya rabatter och nya entrégångar
Utfört underhåll 2006
Säkerhet
Tak
Installation av porttelefoner
Byte av tak
Utfört underhåll 1995
El
Nya elstigare
Utfört underhåll 1980-1989
Fasad
Balkonger
Fasaderna tilläggsisolerades och kläddes med tegel
Nya balkonger