Viborg 1

I samarbete med Sustend togs under våren/sommaren 2020 en ny underhållsplan fram. Denna använder styrelsen som underlag och arbetsredskap när det gäller föreningens underhåll, och vi budgeterar varje år för att kunna följa den.

Värt att poängtera är att en aktivitet som exempelvis enligt underhållsplanen är planerad till 2022 kan lika gärna inträffa 2020 som 2030, ifall behovet att tidigarelägga finns eller om status är betydligt bättre än förväntat.

För mäklare: Om och när vi beslutar om ytterligare underhåll så uppdateras denna sida.

OVK

Under 2023 så genomfördes en OVK där man upptäckte att flera lägenheter saknade tilluft. Därför beslutades det att fler eller samtliga lägenheter kommer få installerat spaltventiler i sina fönster för att få rätt ventilation i sina lägenheter. 

Innegården:

Under 2023 så har renoveringen av asfalten på innergården utfört med anledning av att denna är bristfällig pga rötter mm.

Tvättning av parkeringsplatser samt alla nedgångar till samtliga källare.

Tvättstuga:

Ny torktumlare installerad på Hus 5

Avlopp (v 19 2022)

Underhållsspolning dagvattenbrunnar

Avlopp - stående stammar (vilande)

Utreda behovet av underhåll av tidigare utförd relining av badrumsstammar, samt möjlighet att koppla på de stammar som sattes in på 90-talet men aldrig kopplades in.

OVK (Klar)

Under 2022-2023 genomfördes OVK. Vi såg över tilluften i samtliga lägenheter, då flera lägenheter saknar tilluft. 

Värme/Energioptimering (pågående)

Efter att värmesystemet fått sig en välbehövd uppgradering under 2020 så lägger vi nu fokus på att optimera systemet.

Under våren 2021 monterades nya utomhusgivare på vår fasad samt inomhusgivare i ett antal bostäder.

Till att börja med så kommer E.On välja ut 18 lägenheter, men i förlängningen kan det bli samtliga 122 lägenheter - för att på så sätt dels öka komforten och minska energiförbrukningen, men också för att underlätta vid felsökning, exempelvis om det saknas värme så går det snabbt att se om det gäller enadst en lägenhet eller flera.

Avlopp

Relining av bottenavlopp (Q4 2020 - Q2 2021)

Tvättstuga

1 tvättmaskin utbytt (Bellevuevägen 2)

Värmesystem

Grönt vatten har installerats.

Avlopp (Q1)

Spolning av stående stammar.

El/Belysning

Ny belysning i miljöhuset.

Radon (Q1-Q2)

Radonmätning. På grund av krav på radonmätning i fastigheterna utfördes radonmätning i början av året. Då alla värden var bra behövs inga ytterligare åtgärder.

Värmesystem (Q2-Q3)

Fullständig uppdatering av fjärrvärmecentralen.

El/Belysning

Löpande underhållsarbete för att säkra upp funktionen och minska risken för avbrott.

OVK

Obligatorisk ventilationskontroll Ytterligare ombesiktning och besiktning av de lägenheter som antingen fått anmärkningar eller som inte varit tillgängliga 2016

Säkerhet

Ny batteribackup samt förändring i elinstallationer i huset för att säkra upp taggsystemets funktion.

Tvättstugor

Service och inventering av all tvättstugeutrustning

1 tvättmaskin utbytt (Hillerödsvägen 5)

1 torktumlare utbytt (Köpenhamnsvägen 32)

Avlopp

Spolning och fräsning av bottenavlopp/bottenstammar

Brandsäkerhet

Installation av dörrstängare mellan trapphus och källare

El/Belysning

Ny elcentral till miljöhus och pannrum, samt ny belysning på miljöhuset

OVK

Obligatorisk ventilationskontroll - Ombesiktning och besiktning av de lägenheter som antingen fått anmärkningar eller som inte varit tillgängliga 2016

Tvättstugor

Målning av mangelrummet

Inköp av tre nya torkskåp

Källare

Renovering av källargångar

Ny belysning

OVK

Obligatorisk ventilationskontroll

Avlopp

Underhållsspolning av avloppsstammar

Installation av råttstopp

Skyddsrum

Upprustning av skyddsrummen

Tvättstugor

Installation av torktumlare i de tvättstugor som tidigare saknat en

El

Gemensam el

Utemiljö

Nya staket och grindar kring området

Tre nya grillplatser på gårdarna

Avlopp

Relining av avloppsrör i badrummen

Inkoppling av nya avloppsrör i köken

El/Belysning

Ny energisnål trappbelysning installerades

Utemiljö

Nya planteringar på gårdarna, nya rabatter och nya entrégångar

Säkerhet

Installation av porttelefoner

Tak

Byte av tak

El

Nya elstigare

VVS

Samtliga tappvattenstammar byttes ut till nya.

I samband med stambytet fördrogs även nya avloppsstammar till kök och badrum, för att i framtiden kunna koppla nya köks- och badrumsstick på dessa stammar.

Fasad

Fasaderna tilläggsisolerades och kläddes med tegel

Balkonger

Nya balkonger