Trivselregler

Störande ljud

  • Att inte störa grannarna är något man ska tänka på såväl inne som ute. 

  • Borrande och spikande får endast förekomma vardagar 8.00 - 20.00 och lördag, söndag, helgdag 10.00 - 20.00. Dessa tider kan ändras av styrelsen om så anses nödvändigt. 

  • Om ni ska ha fest varsko grannarna i förväg.


Internet & telefoni

Bahnhof

Tjänster:

Bredband 1 000 Mbp/s

Kontakta leverantören om/när:

Tjänsten inte fungerar, eller om du önskar beställa tilläggstjänster.

Kontaktuppgifter

010-510 00 00

https://bahnhof.se/om/kontakt


Inre underhåll

  • Var uppmärksam på läckage och vattenskador.

  • Rinnande toaletter, droppande kranar etc. ska snarast åtgärdas för att undvika onödig vattenförbrukning.

  • Alla fasta el- och vattenanslutningar måste göras av behörig installatör, annars gäller inte försäkringar och garantier.

  • Självdragsluckan i köket får ej blockeras.

  • Spisfläkt anslutna till ventilationskanalerna är helt förbjudet inom föreningen.

 

Styrelse & vaktmästare

  • Styrelserummet finns i källaren på Köpenhamnsvägen 32

  • Vid fel på utrustningen i allmänna utrymmen ska felanmälan göras till vår förvaltare Sbc.

 

Skadedjur

Nomor

Försäkring - skadedjur

Tjänster:

Skadedjurssanering

Kontakta leverantören om/när:

  • Du får skadedjur i bostadsrätten.

Kontaktuppgifter

https://old.nomor.se/skadeanmalan

Kontakta styrelsen om/när:

  • När skadeanmälan är gjord.

Renoveringsfrågor:

Innan du börjar

I samarbete med vår tekniska förvaltare på SBC har en checklista gällande renovering av lägenheterna tagits fram. 

 

Checklistan är ett förtydligande baserat på gällande lagar, föreningens stadgar och ordningsregler, som är till för att förtydliga vad som gäller vid renovering.

 

Läs alltid igenom checklistan, ordningsreglerna och stadgarna INNAN du påbörjar en renovering - och i de fall som krävs ska ansökan om renovering skickas in till styrelsen i god tid innan renoveringen påbörjas.

 

Ansök i god tid

Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar krävs styrelsens tillstånd för följande:

  • Ingrepp i bärande konstruktion (vilket innefattar både bärande väggar och bjälklag)
  • ändring av befintliga ledningar för avlopp
  • ändring av befintliga ledningar för värme (detta innefattar även exempevis tillfällig bortplockning av radiatorer i samband med renovering eller avstängning av värmestam)
  • ändring av befintliga ledningar för gas (finns gasledningar kvar i vissa lägenheter)
  • ändring av befintliga ledningar för vatten
  • annan väsentlig förändring av lägenheten.

För att styrelsen ska ha möjlighet att lämna tillstånd till ovanstående så krävs en ansökan - så att vi fattar beslut på rätt grunder.


Grillplatser

Föreningen har 3 gemensamma grillplatser, och här är det tillåtet att grilla.

 

Självklart är du försiktig, använder tändvätska med måtta och städar undan efter dig när du är klar.


Odlingslott

Antal:

1 (upptagen)

 

Föreningens odlingslott är för närvarande upptagen. I nuläget finns inga konkreta planer på att utöka detta, men om intresse finns - vänligen ta kontakt med styrelsen.


Trädgårdsskötsel

Från och med 2019-06-03 har föreningen avtal med SBC - Sveriges BostadsrättsCentrum - när det gäller fastighets- och trädgårdsskötsel.

 

Har du synpunkter på hur trädgården sköts kan du göra en felanmälan till SBC, så att vi kan ta upp det för diskussion vid behov. 

 

Det är inte meningen att du ska ta upp dina synpunkter med den som utför arbetet.

 

Samlingslokal

I källaren på Bellevuevägen 6C finns föreningens samlingslokal, som används till exempel vid föreningens årsstämma och andra större möten. Det går även bra för våra medlemmar att hyra lokalen för diverse sammankomster. Det finns tillgång till kök och toalett i anslutning till samlingslokalen.

 

Kostnad

200 kr per påbörjat dygn, vilken faktureras i samband med månadsavgiften.

 

Att tänka på:

Det ligger lägenheter precis ovanför lokalen, så precis som när du har gäster hemma i din lägenhet gäller det att visa hänsyn till grannarna, och det ska vara tyst senast klockan 22.00.

 

Säkerhet:

Av säkerhetsskäl får det inte vistas mer än 50 personer i lokalen.

 

Om du är intresserad av att hyra samlingslokalen, gör följande:

OBS! Minst en veckas framförhållning krävs.

Mejla Styrelsen på  och meddela de datum du önskar att hyra lokalen. Därefter bokar vi in en tid med dig för att överlämna nycklar.

 

 

Avgiftshöjningar

Kommande höjningar:

Styrelsen har budgetmöte en gång om året, under hösten. Det är i anslutning till budgetmötet avgifterna för det kommande året beslutas.

 

När och om det beslutats om avgiftshöjningar så meddelas detta här och i medlemsinformationen.

 

Uppdatering 2021-12-02:

2022-01-01 höjs årsavgiftern med 10% och värmetillägget med 11%. Mer om detta hittar du här.

Tidigare höjningar:

  • 2021-01-01 höjdes årsavgiften med 10% och värmetillägget med 2%. Mer om detta hittar du här.
  • 2020-01-01 höjdes årsavgiften med 6% och värmetillägget med 2%.

 

Utemiljö:

När du använt dig av uteplatserna ta med dig skräpet och kasta det i miljöhuset. 


Släng inte fimpar på marken, det finns askfat vid uteplatserna.


Cyklar ska förvaras i cykelrummen i källarna eller i cykelställen på gården.


Mopeder får inte förvaras i cykelrummen.


Trasiga cyklar och barnvagnar som inte längre används ska kastas av ägaren.


Var och en ska hjälpa till att hålla ordning i cykelrummen. 


Om du cyklar på gårdarna iakttag försiktighet och visa hänsyn.


Vid vattning av blommor på balkongerna se till att vatten inte rinner ner till grannarna under.


Att grilla med kol- eller gasolgrill på balkongen är inte tillåtet.


Om någon granne säger att han eller hon mår dåligt av att du röker på din balkong måste du respektera det.